매물번호:11466
| 주소 | 경북 칠곡군 석적읍 중리 81-8 (HS빌) 경북 칠곡군 석적읍 북중리13길 36-5 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 매매 | 매매 | 6억3,000만 |
| 융자금 | 1억9,000만 | 총보증금 | 3억8,400만 |
| 총월세 | 291만원 | 관리비 |
없음 (수도, 공동전기, 인터넷, 주택관리업체 위탁 비용 제외)
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| 면적정보 | 대지 238.1㎡ 72평 / 건축 189.83㎡ 57평 / 연 532.45㎡ 161평 | 층정보 | 지상 : 4층 / 지하 : -층 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 주용도 | 단독주택 |
| 기타용도 | 단독주택 | 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 방/거실 형태 | 오픈형,분리형 |
| 현관 유형 | 복합식 | 난방 유형 | 개별,도시가스(도시가스) |
| 월매출 | 291 만원 | 방 / 욕실 | 15 개 / 11 개 |
| 주차 | 가능 ( 세대당 주차대수 8 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 원룸 소액 투자 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | 2007-06-25 |
| 빌트인 | 없음 | 베란다/발코니 | 있음 |
| 가구수 | 11가구 |
| 지번(주소) | 석적읍 중리 81-8 | 토지면적 | 238.1㎡ 72평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 409,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,352,397원 |
| 개별공시지가(합) | 97,406,710원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-05-24 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 238.1㎡ 72평 | 개별공시지가(㎡) | 409,100원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 1,352,397원 | 개별공시지가(합계) | 97,406,710원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역 |
|---|---|
| 접함 | 소로2류(폭 8m~10m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2007-01-25 | 번과 합병 |
|---|---|
| 2006-10-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2000-03-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 매매 | 63,000 만원 | 융자금 | 19,000 만원 |
|---|---|---|---|
| 총보증금 | 38,400 만원 | 총월세 | 291 만원 |
| 실 투자금 | 5,600 만원 | 대출금리 | 5.7% |
| 월 매출 | 291 만원 | 월 지출 | 90 만원 |
| 월 순수익 | 201 만원 | 연 수익률 | 43.02 % |
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 원룸 | 2,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 202 | 원룸 | 2,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 203 | 원룸 | 200만 | 33만 | 임대중 | - |
| 205 | 투룸 | 1억 | 10만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 200만 | 33만 | 임대중 | - |
| 302 | 원룸 | 500만 | 35만 | 임대중 | - |
| 303 | 원룸 | 2,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 305 | 투룸 | 1억 | 10만 | 임대중 | - |
| 501 | 원룸 | 500만 | 35만 | 임대중 | - |
| 502 | 투룸 | 2,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 503 | 투룸 | 9,000만 | 25만 | 임대중 | - |
| 현재 | 3억 8,400만 | 291만 | |||
| 합계 | 3억 8,400만 | 291만 | |||
◈본 건물의 투자 강점!
•일반상업지역! 건폐율80% 꽉채운 다가구주택!
•국가 산업 3단지 진입로 막강한 임차 수요!
•남구미 IC 및 국도를 이용한 광역시 접근성 우수
•2023년 건물 내, 외부 전체 리모델링 완료, 추가 지출 걱정 없음
•낮은 투자금 (5,600만원) 소액 투자 및 고수익형 매물
◈건물 관리 노하우!
•월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다!
•입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리
•공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리
•건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다!
◈상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료로써 시간 경과에 따른 임대 내역 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
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최주환 대표/공인중개사
끝방삼촌공인중개사사무소 - 최주환 대표
소재지 : 경상북도 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동)
중개등록번호 : 47190-2022-00093
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최주환 대표/공인중개사
끝방삼촌공인중개사사무소 - 최주환 대표
소재지 : 경상북도 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동)
중개등록번호 : 47190-2022-00093
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
